Heerenweg 73

Heerenweg 73 Heerlen

Katalogpreis: € 189.000 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Schöne, ausgebauten Starterwohnung in der Wohngegend `Heksenberg` mit 3 Schlafzimmern, Garage und hinter dem Haus liegenden Garten.

Einteilung

Keller:
in zwei Kellerräumen unterteilt:
- Provisionskeller.
- Waschkammer, an der die Anschlussstelle für Wäschewaschmaschine ist.

Parterre:
Halleingang mit Zählerkasten.
Gemütliche Wohnzimmer mit ca. 22 m², ausgestattet mit Laminatboden.
Große Badezimmer ca. 6 m² mit Dusche, WC und Waschbecken.
Küche mit luxuriöser Küchenanlage (2020) ausgestattet, mit Geräten: Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kombi-Ofen. Aus der Küche ist der vollständig umzäunte, sonnige Hinterhof (westseitig gelegen) erreichbar.
Separat gelegene Garage 6 m x 3,22 m mit Sektionaltür. Hinter der Garage befindet sich zudem ein weiterer eigenständiger Parkplatz mit Zugang zur Terrasse.

1. Etage:
Überlauf.
Schlafzimmer vorne 4,57 m x 3,33 m.
Schlafzimmer 1 Rückseite 2,86 m x 2,20 m.
Zimmer 2 Rückseite 2,27 x 1,87.

2. Etage:
Bergzolder, über eine Klappertreppe erreichbar, mit Standort für c.v.-Kessel (Mietgerät, 2017).

Allgemein:
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Doppelscheiben und Rolläden ausgestattet.
Perfekt für Anfänger!
Der Vorbau wurde 2007 isoliert.
Eigen Parkplatz vorhanden.

Dieses Objekt wird Ihnen in kollegialer Zusammenarbeit mit Damen Immobilien angeboten, mit Sitz in Heerlen.

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)